在公共装修行业,办公装修工程,工程施工技术繁杂,材料品种多样,工程质量无法控制,造成整个工程装修品质低,这是许多公共装修公司的难题,也是一个迫切需要解决的现实问题;做为中国公共装修行业的知名企业,中国装修以问题为导向,回顾装修项目,放弃普遍思维,夯实精细项目管理理念,迈出高品质办公装修施工的脚步。
长红装饰贯彻精细管理模式,建立装饰项目管理团队,高级项目总监.技术总监.协调工作,分解项目,全面控制项目链接的精细管理。
1.技术支持,精细深化
深化设计项目部深化设计组不但局限于图纸制作,是技术支持.精细深化的关键;
设计部门必须对新项目的设计文本开展深化.介入了解设计构思和设计理念,精确了解.读透设计构思图,发现设计造型不合理.材料.颜色难题,必要时监督检查建筑构造,记录影响设计效果的构造,仔细整理整个工程项目的重点和难点;
正常召开精装协调会议,建设跟客户.设计师.施工技术总监沟通桥梁,确定解决问题的精细方案,落实推动方法与实施责任人。
协调公司设计师,严格控制施工效果与设计效果的契合度,控制小空间与现场大样效果,梳理施工节点的重点和难点,深化细节。
2.材料样品,精细控制
技术主管与生产经理合作,根据施工蓝图和母图规格优先深化订单图。提升订单图纸的绘制效率,深化现场二次复合规格,根据现场规格对订单规格开展小调节,完成订单图纸的深化。
根据项目的具体情况,仔细控制主要材料订单的合理顺序,根据具体进展调节不同工艺对应的主要材料订单顺序,严格控制采购单顺序和材料采购量,防止材料预算超支。
项目部项目经理项目部项目经理.施工员.深化设计.主要材料制造商深化设计和施工人员联合审查订单图纸,根据材料表挑选重点和难点材料,通过公司供应部通过各种渠道对重点和难点材料进行打样.方案设计师厂家资源.原厂多渠道寻找样品。
3.施工工序,精心策划
项目总监配合技术主管确定施工链接的前提过程.关键工序.难点工序.节点工艺,明确各施工阶段工作的重心倾斜。无机电影响墙面.顶面.柱选用先施工,湿作业优先,保证现场施工有序推进。
项目总监制订施工技术计划,下传到各施工队,落实队长签订的责任证书,担负整个施工队的工艺,项目总监立即担负监督控制,防止工艺混乱.责任不严格,防止放线与完成面平面图的混乱,防止工程图纸现场规格检查不到位,反复调节,直接关系到放线的准确性.频繁下单失误。
4.施工工地,精细管理
实行首检制度。每道工序第一次施工时,项目部人员到位,统一标准,发现问题及时处理,便于后期大面施工检查;材料开工前,项目部.团队领导共同参与施工。项目部确定施工工艺后,编制技术交底,对主要施工人员开展交底,分次统一施工工艺用第一次检查开展实物交底,避免安装不竖直.不牢固,严防间隙.缺边.破裂等缺陷。
基装.空调.消防.强弱电.给排水工程总监全程跟踪综合设置定位.管路向及标高.施工顺序.施工工艺、技术标准、工程进度时间节点.设计总监协调配合,保证最后施工确保方案的准确性,全面保证施工质量。
项目总监与技术主管联合不定期检查,督促各施工人员落实施工现场管理制度,严格规范现场.场貌,围挡.标牌规范化.整齐地摆放材料码.规范化安全设备.员工行为文明,工作结束后清理.施工不扰民.垃圾不乱弃.无遗撒运送,维持工作环境整洁卫生。
5.强制精修,精细验收
工程部技术主管整理出待转移区域的所有问题,编制成问题清单,量化图纸,贯彻到每层.每一个区域.每间房;项目总监指定追踪,专人负责销售推广,整理重难点,技术主管承担推广,逐一销售。
项目部组织客户.监理.设计部现场出让,分成楼层或区域,竣工验收合格出让,分项工程质量验收.重点构造工程质量验收.感官质量验收.节能设备质量验收.对于空气环境质量验收,验收文件签字存档。
6.管理数据,精细账表
中本装修,专职资料员,工程施工材料精细管理,施工合同.施工技术资料.质量检验材料.材料管理.安全环保资料.试验资料等,项目资料员全程搜集整理.健全数据管理台账,防止原始数据缺失.丢失。
装修工程精细管理,是一个系统工程,基于中间装修长期探寻,无数项目回顾,长期积累沉淀组成装修工程精细管理体系和解决方法,有效解决装修施工品质低,满足用户装修工程质量要求,全面提高客户办公室装修的感觉。